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主题:公积金贷款利率下降0.25个百分点 以及一些商转公积金问题的解答

发表于2014-11-25

11月22日,中国人民银行发布相关政策,公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。其中,公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%,5年以上从4.5%调整为4.25%。

以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例,利率调整后月供可减少约130元,总利息可少还约4.7万元;贷款50万元的,月供可减少约73元,总利息可少还约2.6万元。


  • 住房公积金贷款利率
  • 还款方式:等额本息还款法
  • 1-5年(含)
  • 年利率:3.75%  月利率: 3.125‰
  • 6-30年
  • 年利率:4.25%  月利率: 3.542‰

  • 商业性银行贷款利率
  • 1年
  • 年利率:5.6% 月利率: 4.667‰
  • 2-3年(含)
  • 年利率:6.0% 月利率: 5‰
  • 4-5年
  • 年利率:6.0% 月利率: 5‰
  • 6-30年(含)
  • 年利率:6.15% 月利率: 5.125‰

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商业贷款转公积金贷款相关问题解答


使用商业贷款,石家庄出台新政,可以使用异地住房公积金,因此想将商业贷款转为公积金贷款,但是房本写的是我先生的名字,不知道这种情况怎么办?因为我先生没有住房公积金,只能用我的。

连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,在商业贷款购买房屋的房屋权证办理之后,可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更;且转贷时房屋权证必需具备,您的情况不能办理转贷业务。


 您好,我在石家庄市某楼盘买的房子,开发商不给积金贷款,要我们走商贷。然后让个人自己申请转公积金贷款。我在市直正式单位上班,交公积金八了,现在没有其他贷款,能申请转公积金贷款吗? 开发商不积金贷款,是违法吗? 我个人如何申请商贷转公积金贷款? 

1、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,在购买与公积金签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时,可申请使用住房公积金贷款。与公积金签署公积金贷款合作协议的楼盘一般均手续齐全,开发商具备提供阶段性担保条件。2、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,在商业贷款购买房屋的房屋权证办理之后,可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更;且转贷时房屋权证必需具备。


请问住房公积金和商业银行组合贷款业务什么时候能够办下来呢?政策都出来快一个月了。

我市组合贷款政策已出台,但具体与各家商业银行合作办理的细节问题目前尚在沟通协调。可继续关注。


我是去年在石家庄购房办的商业贷款,现在想转成公积金贷款,麻烦问一下是个什么样的流程,谢谢!

 连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,使用银行商业贷款购买石家庄市范围内的住房,在取得房屋权证之后,可申请将商业贷款转为公积金贷款。办理流程:职工申请——公积金审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至我名下——我通知委贷银行发放公积金贷款。


发表于2014-11-25

还是公积金核算点

发表于2014-11-25
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发表于2014-11-25
引用:东东0612在2014-11-25 18:15:14写道:
3楼

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 东东怎么看呢

发表于2014-11-25
引用:东东0612在2014-11-25 18:15:14写道:
3楼

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 东东该下班咯

发表于2014-11-25
引用:东东0612在2014-11-25 18:15:14写道:
3楼

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 看到一串精华帖就知道你来啦

发表于2014-11-25

厉害

发表于2014-11-25

怎么都还不下班?

发表于2014-11-25
希望我贷款的时候在降点,嘻嘻
发表于2014-11-25
希望我贷款的时候在降点,嘻嘻
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